Пока правительство поддерживает строительный рынок дешевенькой ипотекой для покупателей, девелоперы тоже не остаются в стороне. Они дают достойные внимания летние акции: ведь до полного снятия ограничений Петербургу далековато.

Призы за онлайн-покупку

Специалисты Аналитического центра маркетплейса недвижимости «М2Маркет» проанализировали летние акции петербургских застройщиков.

Основная тенденция, по воззрению аналитиков, это доборная скидка при онлайн-покупке, когда клиент приобретает строящееся жилище удаленно, без визита на стройплощадку, в кабинет компании либо банк.

«У всякого застройщика — своя скидка за онлайн-покупку жилища, — отмечает директор по развитию, партнер маркетплейса недвижимости «М2Маркет» Роман Строилов. — У кого-либо она выражена в валютном эквиваленте и составляет от 20 до 100 тыс. рублей, у кого-либо — в проценте от цены жилища: обычно около 1–2%».

Один из примеров таковой акции — от компании «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад». До конца июня застройщик делает скидку при покупке жилища в 2-ух 10-ках собственных проектов при условии 100%-ной оплаты, электрической регистрации контракта и подписании его с помощью электрической подписи. Эта акция суммируется со всеми иными акциями и скидками застройщика. Размер дисконта — 1% цены жилища.

Скидку 2% цены квартиры либо апартаментов дает при онлайн-покупке и застройщик ПСК. Акция действует на все объекты.

А компания КВС вместе со Сбербанком уменьшат ипотечную ставку при оформлении сделки через онлайн-магазин застройщика. Ставка по госпрограмме в этом случае равна 6,1%. Также застройщик уже от себя предоставляет доп скидку при онлайн-покупке квартиры в размере 100 тыс. рублей.

«Подобные скидки будут животрепещущи, пока действуют ограничительные мероприятия, которые в любом регионе персональны. В почти всех регионах они равномерно смягчаются — полностью возможно, эта скидка равномерно уйдет с рынка».

Роман Строилов,директор по развитию, партнер маркетплейса недвижимости «М2Маркет»

Ипотека под 0,5% и ниже

Еще одна работающая сегодняшним в летнюю пору группа акций от застройщиков и банков — малая ставка по ипотеке в 1-ый год кредитования.

Так, у застройщика ФСК до конца месяца получится приобрести жилище в ипотеку по ставке 0,5%. Очередной девелопер с таковой ставкой на 1-ый год — КВС. Ленстройтрест дает льготную ставку на 1-ый год во всех собственных строящихся проектах.

А застройщик Legenda Intelligent Development гарантирует своим покупателям такую ипотечную ставку на целых два года — при условии, что начальный взнос составит как минимум 20%. Также застройщик предоставляет ипотечные каникулы по кредитам на покупку собственных объектов: аннуитетный платеж можно уменьшить в два раза на срок до 2-ух лет.

Очередной застройщик с ипотечной скидкой — «Арсенал-Недвижимость». Акция действует на покупку квартир в ЖК «Ариосто!» и распространяется на год, дальше — 6,5% по госпрограмме.

ЖК «Ариосто!»

Если клиент оформляет кредит по программке «Домашняя ипотека», его ставка на наиблежайшие полгода составит 0,1% годичных. Обе акции действуют до конца июня.

Паркинги, аутлет и скидки на метры

Сейчас так либо по другому стимулируют покупательский спрос все застройщики. Одни, как ЛСР, дают скидку в размере 10% цены выборочных квартир и паркинг за полцены при покупке жилища. Остальные, как Glorax Development, при покупке жилища в подарок страхуют от утраты работы.

Третьи, как «Полис Групп», делают дисконт в размере 100 тыс. рублей при покупке апартаментов в отдельных проектах (к примеру, в проекте «М97»), также льготные рассрочки — 50/50 (половина цены — через 60 дней) и 20/80 (80% цены — через 30 дней).

Апарт-комплекс «М97»

Похожие условия у «БФА-Девелопмент»: при рассрочке 20% цены жилища — сходу, другие 80% — до конца года, без промежных платежей.

К слову, ЛСР тоже дает рассрочку в формате 50/50, где 2-ая половина цены выплачивается до ввода дома в эксплуатацию.

У почти всех застройщиков действуют скидки на квадратные метры. Так, у ЛСР дисконт от 1 до 2,5 тыс. рублей с всякого кв. м в отдельном пуле квартир и скидки для семей с детками: для многодетных пар — 2 тыс. рублей от цены 1 кв. м. Если в семье один-два малыша, скидка ниже. Но даже бездетные пары не обделены: им скинут по 500 рублей от цены «квадрата».

ЖК «Цветной Город»

В «М2Маркет» подчеркивают, что в отличие от прошлых благополучных периодов на рынке новостроек, когда застройщики давали скидки в главном на низколиквидные объекты, сейчас таковая тенденция не выслеживается.

«Если и есть девелоперы, пропагандирующие такую идея, то они очень ошибаются в стратегии продаж», — уверен Роман Строилов. Спрос в крайние месяцы свалился даже на самые пользующиеся популярностью и симпатичные объекты, покупатели заняли выжидательную позицию, что серьезно лупит по рынку недвижимости.

«Большая часть скидок сейчас — полностью добросовестные. И пользоваться сразу ипотекой с господдержкой и доборной настоящей скидкой — весьма правильное решение со стороны хоть какого клиента, который желает приобрести строящееся жилище».

Роман Строилов,директор по развитию, партнер маркетплейса недвижимости «М2Маркет»