Эксперты ЦИАН изучили предложение квартир и апартаментов этой типологии в новостройках по всей России и составили рейтинг регионов страны по максимальной стоимости «однушек» на первичном рынке.

Однокомнатные квартиры традиционно ассоциируются с наиболее доступным жильем. Однако данный формат встречается и в составе премиальных жилых комплексов, где стоимость «однушек» может исчисляться десятками миллионов рублей. 

1 место. Санкт-Петербург. 69,87 млн рублей 

ЖК «Императорский яхтъ-клуб» / 112,2 кв. м 

Срок ввода в эксплуатацию: сдан 

Традиционно в рейтингах формата «самый дорогой» первую позицию занимает столица России. Однако однокомнатная квартира в новостройке с самым высоким ценником оказалась за пределами Москвы. Лидерство досталось Санкт-Петербургу и комплексу апартаментов «Императорский яхтъ-клуб», где однокомнатный апартамент обойдется в 69,87 млн рублей. При этом, несмотря на то, что лот имеет свободную планировку, а его площадь составляет 112,2 кв. м, количество окон не позволяет разместить на этом пространстве больше помещений, чем кухню и спальню. 

2 место. Москва. 62,08 млн рублей 

ЖК «Жизнь на Плющихе» / 84 кв. м 

Срок ввода в эксплуатацию: 4 квартал 2019 года 

Второе место у Москвы и жилого комплекса «Жизнь на Плющихе». В этом проекте самая дорогая «однушка» обойдется в 62,08 млн рублей. Ее площадь составляет 84 кв. м, в квартире также всего два окна. При этом в данном лоте спроектированы два санузла на одна жилая комната.  

3 место. Краснодарский край. 40,07 млн рублей 

ЖК «Магнолия Парк» / 111,3 кв. м 

Срок ввода в эксплуатацию: сдан 

Еще менее рациональной планировкой, чем два предыдущих лота, обладает студия в комплексе «Магнолия Парк» в Сочи. При площади 111,3 кв. м в этом объекте предусмотрено только одно основное окно, а второе расположено в ванной. Обойдется данный лот в 40,07 млн рублей. 

4 место. Московская область. 36,44 млн рублей 

ЖК Level Barvikha Residence / 85,53 кв. м 

Срок ввода в эксплуатацию: 2 квартал 2019 года 

Четвертое место у Московской области. Здесь на престижном Рублево-Успенском шоссе ведется строительство жилого комплекса Level Barvikha Residence. В нем за 36,44 млн рублей выставлена на продажу однокомнатная квартира площадью 85,53 кв. м. 

5 место. Республика Крым. 20,86 млн рублей 

ЖК «Аю-Даг» / 82,09 кв. м 

Срок ввода в эксплуатацию: 4 квартал 2021 года 

Топ-5 замыкает Крым, где на побережье Черного моря в районе Алушты возводится современный курортный комплекс «Аю-Даг». За 20,86 млн рублей в нем предлагаются однокомнатные апартаменты площадью 82,09 кв. м. Данный лот имеет панорамное полукруглое остекление с видами на море и выходом на террасу. 

6 место. Республика Татарстан. 16,25 млн рублей 

ЖК Legato / 88 кв. м  

Срок ввода в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года 

На шестом месте столица Татарстана Казань и еще один пример крайне неудачной планировки. В жилом комплексе Legato за 16,25 млн рублей продается квартира площадью 88 кв. м с двумя небольшими окнами и огромным коридором, который «съедает» 21 квадратный метр полезной площади. 

7 место. Приморский край. 12,59 млн рублей 

ЖК «Аквамарин» / 62,97 кв. м  

Срок ввода в эксплуатацию: 3 квартал 2019 года 

При этом во Владивостоке самая дорогая однокомнатная квартира имеет вполне адекватную площадь (62,97 кв. м) и рациональную планировку: прихожая здесь занимает минимальное пространство, а основной объем поделен на два помещения – кухню и комнату. В последней запроектировано два окна, расположенных на примыкающих друг к другу стенах. Данный лот расположен в ЖК «Аквамарин», он оценивается в 12,59 млн рублей. 

8 место. Ростовская область. 11,48 млн рублей 

ЖК «Адмирал» / 88,3 кв. м 

Срок ввода в эксплуатацию: сдан 

На восьмом месте Ростовская область. В данной локации самая дорогая «однушка» в новостройках предлагается в жилом комплексе «Адмирал» в центре Ростова-на-Дону. За 11,48 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 88,3 кв. м. 

9 место. Севастополь. 11,24 млн рублей 

ЖК «Аквамарин» / 69,2 кв. м 

Срок ввода в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года 

Девятое место досталось еще одному проекту с названием «Аквамарин», но расположенному в Севастополе. Это курортный комплекс на морском побережье, в составе которого реализуются апартаменты. Самая дорогая «однушка» оценена в 11,24 млн рублей. Ее площадь – 69,2 кв. м. 

10 место. Свердловская область. 10,5 млн рублей 

ЖК «Кандинский» / 57 кв. м 

Срок ввода в эксплуатацию: сдан 

Замыкает первую десятку Свердловская область, где реализуется самая компактная дорогая «однушка» из верхней части данного рейтинга. Ее площадь составляет «всего» 57 кв. м, она расположена в жилом комплексе «Кандинский» в центре Екатеринбурга. 

Места с 11 по 20 (в порядке убывания) заняли Нижегородская область (9,92 млн рублей), Калининградская область (8,88 млн рублей), Пермский край (8,41 млн рублей), Ярославская область (7,2 млн рублей), Архангельская область (7,05 млн рублей), Самарская область (6,95 млн рублей), Ленинградская область (6,81 млн рублей), Воронежская область (6,74 млн рублей), Тюменская область (6,45 млн рублей) и Республика Башкортостан (6,42 млн рублей). 

Места 11-20 рейтинга самых дорогих «однушек» в новостройках регионов России 

 

Регион 

ЖК 

Ввод в эксплуатацию 

Стоимость 

Площадь 

11 

Нижегородская область 

Симфония Нижнего 

2 кв. 2020 г. 

9,92 млн руб. 

53 кв. м 

12 

Калининградская область 

Альт-Платц 

Сдан 

8,88 млн руб. 

81,9 кв. м 

13 

Пермский край 

Городская резиденция Слудская 

4 кв. 2018 г. 

8,41 млн руб. 

76,4 кв. м 

14 

Ярославская область 

Некрасовский 

4 кв. 2018 г. 

7,2 млн руб. 

80,5 кв. м 

15 

Архангельская область 

Альфа 

Сдан 

7,05 млн руб. 

60 кв. м 

16 

Самарская область 

Империалъ 

Сдан 

6,95 млн руб. 

65 кв. м 

17 

Ленинградская область 

Горки Парк 

1 кв. 2019 г. 

6,81 млн руб. 

52,96 кв. м 

18 

Воронежская область 

ЖК на ул. Дзержинского 

Сдан 

6,74 млн руб. 

59,4 кв. м 

19 

Тюменская область 

ЖК на ул. Сакко 

2 кв. 2019 г. 

6,45 млн руб. 

54 кв. м 

20 

Республика Башкортостан 

Уфимский Кремль 

Сдан 

6,42 млн руб. 

65 кв. м 

Данные ЦИАН 

Источник: cian.ru