Госдума разработала поправку ко второму чтению законопроекта об «ипотечных каникулах». Она предлагает освободить от уплаты НДФЛ материальную выгоду, полученную в результате экономии на процентах в ходе «ипотечных каникул».
Дополнительная экспертиза, проведенная после первого чтения законопроекта, установила, что для заемщика могут возникнуть налоговые последствия, связанные с бесплатным использованием денежных средств.
Между тем, это противоречит предложенной президентом Путиным концепции, предусматривающей полное освобождение заемщика, попавшего в трудную жизненную ситуацию, от всех платежей, в случае, если он воспользуется «каникулами».
Действующая редакция Налогового кодекса предполагает, что доходы заемщика в период «каникул» в виде разницы между процентами, исчисленными по ставке 2/3 от ставки рефинансирования, и суммой фактически уплаченных процентов по кредиту, должны быть обложены налогом в 35%. В этом случае велика вероятность претензионных ситуаций между банками, которые должны удерживать НДФЛ, и заемщиками.
«Ипотечные каникулы» продолжительностью до полугода могут быть предоставлены по просьбе заемщика, оказавшегося в трудной жизненной ситуации (потеря кормильца, временная нетрудоспособность в течение двух месяцев, признание инвалидом I или II группы, снижение семейного дохода супругов более чем на 30%). По выбору заемщика может быть приостановлено исполнение обязательств по кредиту или уменьшен размер периодических платежей. Таким правом можно будет воспользоваться только один раз в отношении одного кредита.
Егор Тараруев
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Мы пойдем другим путем — россияне изменили свою ипотечную стратегию
«Ипотечные каникулы» в России продлят до 6 месяцев
«Отдохнуть» от ипотеки смогут и россияне, давно взявшие кредит
Источник: