Президент Рф Владимир Путин заявил о необходимости предупредить резкий рост цен на жилище, который может свести на нет эффект от программки льготной ипотеки под 6,5%. О этом Путина заявил на вкладывательном форуме «ВТБ Капитал» «Наша родина зовет!».
«С увеличением доступности ипотеки необходимо прирастить предложение на жилищном рынке, чтоб не допустить перекосов и резкого роста цен на жилище. Мы эту опасность лицезреем, по другому весь эффект от понижения ставок пойдет на нет, сведется к нулю», — приводит слова президента газета «Ведомости».
Путин добавил, что по итогам 2020 года размер ипотечного кредитования в Рф обновит рекорд и превзойдет 3,5 трлн рублей. Президент также пообещал, что в последующем году власти хотят втрое прирастить финансирование программки сельской ипотеки.
Напомним, на деньках в Государственном рейтинговом агентстве (НРА) сказали, что увеличению доступности программки льготной ипотеки 6,5% мешает рост цен на жилище в новостройках. Так, по данным госкомпании «Дом.РФ», россияне, купившие жилище по программке льготной ипотеки до конца августа, сберегли 11,3% по сопоставлению с теми, кто брал займы под 8%. В ВТБ отмечали, что при ставке 6,5% заемщики также могут за 5 месяцев восполнить начальный взнос, который должен составлять не наименее 15% от цены жилища. Но в осеннюю пору эффект экономии сошел на нет, считают в НРА. Уже к середине октября из-за высочайшего спроса цены в новостройках Москвы выросли на 10% по сопоставлению с концом апреля, в Санкт-Петербурге — на 17%, в регионах — в среднем на 7%.
28 октября аналитики «Дом.РФ» сказали, что цены на новостройки в Рф выросли за январь-сентябрь этого года на 10,5%, а с учетом инфляции — на 7,4%. Потому эффект от льготной ипотеки пока не исчерпан. Так, экономия взявших жилище в ипотеку в сентябре на совокупных расходах составила 10,1%, считают в «Дом.РФ». По оценке зампреда правления ВТБ Анатолия Печатникова, эффект от понижения ставок по ипотеке за счет льготной программки приобретения жилища под 6,5% будет нивелирован, когда рост цен на жилище превзойдет 17,5%.
Напомним, правительство РФ приняло постановление о программке льготной ипотеки под 6,5% в конце апреля. Документ говорил, что программка распространяется на кредиты, выданные с 17 апреля по 1 ноября 2020 года, а льготные условия действуют весь срок кредита. Разницу меж 6,5%, которые будут платить заемщики, и рыночной ипотечной ставкой банкам возместит правительство. Предельная сумма ипотечного кредита для покупки жилища в Москве, Санкт-Петербурге, Столичной и Ленинградской областях вначале составляла 8 млн рублей, а в других регионах — 3 млн рублей. Начальный взнос составлял не наименее 20% (потом порог снизили до 15%), а приобрести в рамках программки можно лишь жилище в новостройке.
В конце июня правительство повысило наибольшие суммы ипотечных кредитов по программке с 8 до 12 млн рублей для обитателей Москвы, Санкт-Петербурга, Столичной и Ленинградской областей и с 3 до 6 млн рублей для обитателей остальных регионов.
На прошлой недельке премьер-министр Миша Мишустин объявил о окончательном решении продлить программку льготной ипотеки до 1 июля 2021 года, а на деньках он подписал соответственное постановление правительства.
Источник: