В прошедшем месяце стоимость квадратного метра составляла от 220 до 236 тыс. рублей.
За 2019 год цены на новостройки в столице выросли на 15%. Как сказали РИА Анонсы со ссылкой на сервис ЦИАН, в прошедшем октябре квадратный метр жилища подорожал на 24% в Новейшей Москве и на 14% в старенькых районах.
Больше всего на скачке цен отразилось введение программки льготной ипотеки под 6,5% годичных, которая вызвала необычный спрос на недвижимость. Управляющий департамента аналитики АН "БОН ТОН" Лена Чегодаева подтвердила Delovoe.TV эту информацию. По словам профессионала, на первичном рынке старенькой Москвы находятся 2,1 миллиона квадратных метров квартир и апартаментов. Характеристики Новейшей Москвы – 370 тыщ квадратных метров. Размер реализации при всем этом сократился на 24% и 30% соответственно.
Сокращение началось с сентября 2019 года, когда размер предложения уменьшился на 5% по сопоставлению с этим же периодом прошедшего года. Это было соединено с ростом потребительского спроса на фоне больших инфляционных ожиданий и переход застройщиков на проектное финансирование, эскроу-счета.
Лена Чегодаева, управляющий департамента аналитики АН "БОН ТОН"
Не считая того, Лена Чегодаева отметила, что во время деяния карантинных мер сократился спрос на недвижимость и понижение замедлилось. Тем не наименее, новейшей предпосылкой вымывания размеров с рынка в июле-сентябре вправду стала ипотека с самой низкой процентной ставкой за всю историю ипотечного кредитования в стране. Активность девелоперов сохранилась достаточно высочайшей.
С начала 2020 года на первичный рынок Москвы вышло в реализацию столько же проектов, сколько за весь 2019 год: 48 на рынке старенькой Москвы и 4 проекта на рынке Новейшей. Но рост спроса на фоне понижения ипотечной ставки привел к сокращению экспозиции, а это, в свою очередь, к росту цен.
Лена Чегодаева, управляющий департамента аналитики АН "БОН ТОН"
Видео: Delovoe.TV
Источник: